Valsts zemes dienests (turpmāk – Dienests) informē, ka 2024.gada 30.maijā Saeima pieņēma un 2024.gada 27.jūnijā spēkā stājās likums “Grozījumi Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā”[1]. Tas paredz no 2025.gada 1.februāra Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma) nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus reģistrēt atbilstoši Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmā iekļautajiem datiem par apgrūtinātajām teritorijām un to robežām. Minēto paredz arī Ministru kabineta 2012.gada 10.aprīļa noteikumu Nr.263 “Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi” (turpmāk – Noteikumi Nr.263) 105.1.apakšpunkta[2] redakcija, kas stāsies spēkā 2025.gada 1.februārī.
Ievērojot minēto, kā arī to, ka līdz šim lielākā daļa nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumi Kadastra informācijas sistēmā tiek reģistrēti, izmantojot apgrūtinājumu plānā norādīto informāciju, tad no 2025.gada 1.februāra apgrūtinājumu plāni zaudēs savu nozīmi.
Atteikšanos no apgrūtinājumu plānu sagatavošanas paredz Tieslietu ministrijas izstrādātais Ministru kabineta noteikumu projekts “Grozījumi Ministru kabineta 2011.gada 27.decembra noteikumos Nr.1019 “Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumi”” (24-TA-554). Taču tā kā šobrīd norit tā saskaņošanas procedūra, pastāv risks, ka minētais tiesību akts līdz 2025.gada 1.februārim varētu vēl nestāties spēkā.
Līdz ar minēto, Dienests, ievērojot lietderības apstākļus vienlaikus ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 44.panta pirmās daļas 2.punkta d) apakšpunktā (redakcija, kas stājas spēkā 2025.gada 1.februārī) un Noteikumu Nr.263 105.1.apakšpunktā (redakcija, kas stāsies spēkā 2025.gada 1.februārī) noteikto, paskaidro, ka neskatoties uz to, vai Ministru kabineta 2011.gada 27.decembra noteikumu Nr.1019 “Zemes kadastrālās uzmērīšanas noteikumi” normas par apgrūtinājumu plāna sagatavošanu 2025.gada 1.februārī būs vai nebūs vairs spēkā, tad Dienestā no 2025.gada 1.februāra nebūs nepieciešams iesniegt ar pašvaldību saskaņotos apgrūtinājumu plānus, jo no tiem netiks veikta datu aktualizācija Kadastra informācijas sistēmā.
Tajā pašā laikā Dienests vērš uzmanību, ka 2024.gada 30.decembrī spēkā stājās Ministru kabineta 2024.gada 17.decembra noteikumi Nr.883 “Noteikumi par Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas uzturēšanu un apgrūtināto teritoriju un nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasificēšanu”. Atbilstoši to 3.punktā[3] noteiktajam, laika periodā no 2024.gada 30.decembra līdz 2025.gada 1.februārim sagatavotajos apgrūtinājumu plānos apgrūtinājumi attēlojami atbilstoši Dienesta tīmekļa vietnē publicētajam Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datu (objektu un apgrūtināto teritoriju) un Kadastra informācijas sistēmas nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasifikatoram[4] (turpmāk – klasifikators).
Lūdzam ņemt vērā, ka apgrūtinājumu plānā turpmāk nav vairs attēlojami šādi klasifikatorā dzēstie šādi apgrūtinājumi:
7316020100 - zemes īpašniekam nepiederoša būve vai būves daļa,
7312010900 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kanalizācijas sūkņu staciju,
7312010800 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdens apstrādes staciju,
7312010700 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju,
7312010600 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap virszemes ūdens rezervuāru,
7312010500 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdenstorni,
7312081200 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu un tirdzniecības punktu,
7312081000 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS),
7316050100 - drošības aizsargjoslas teritorija ap vēja elektrostaciju.
Izmaiņas par visiem klasifikatorā dzēstajām un jauni pievienotajiem ierakstiem publicētas Dienesta tīmekļvietnē publicētajā dokumentā “Izmaiņas attiecībā ar Ministru kabineta 2014.gada 4.februāra noteikumu Nr.61 “Noteikumi par Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas izveidi un uzturēšanu un apgrūtināto teritoriju un nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasifikatoru” redakciju”[5].
Tāpat Dienests paskaidro, ka neskatoties uz to, ka no 2025.gada 1.februāra apgrūtinājumu plāna sagatavošana pēc būtības vairs nebūs nepieciešama, zemes ierīcības projektos apgrūtinājumi joprojām norādāmi (gan paskaidrojuma rakstā ir sniedzama informācija par apgrūtinājumiem, tai skaitā nodibinātajiem ceļa servitūtiem, gan grafiskajā daļā ir norādāmi uz projektēto teritoriju attiecināmie apgrūtinājumi) atbilstoši Ministru kabineta 2016.gada 2.augusta noteikumos Nr.505 “Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” noteiktajai kārtībai un klasifikatoram.
[2] Kadastra informācijas sistēmā nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus reģistrē: 105.1. izmantojot Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas datus; (..).
[3] Informācijas sistēmas datu (objektu un apgrūtināto teritoriju) un Kadastra informācijas sistēmas nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumu klasifikatoru izstrādā un uztur Dienests. Klasifikatoru publicē Dienesta tīmekļvietnē (http://www.vzd.gov.lv).